NivaraKelola Gedung & Properti
Lebih Terkendali, Lebih Rapi.
Nivara menyatukan property & unit, work order, billing, visitor, package, hingga feedback tenant dalam satu sistem, lengkap dengan panel admin, portal tenant, dan QR visitor pass, tanpa perlu bolak-balik spreadsheet dan grup WhatsApp.
Satu Sistem untuk Seluruh Operasional Properti
Dari data unit sampai laporan tenant, semua tercatat rapi dan bisa diaudit di satu tempat.
Property, Building & Unit
Hierarki Property → Building → Floor → Unit dengan navigasi visual, status unit (tersedia, terisi, maintenance, reserved), dan penugasan tenant per unit.
Work Order & Maintenance
Permintaan perbaikan dari tenant, kanban board drag & drop, delegasi tim, laporan kerja dengan foto, sampai laporan statistik lengkap.
Billing & Invoicing
Komponen tagihan dinamis per properti, auto-generate invoice bulanan, pelacakan pembayaran sebagian, hingga cetak invoice PDF.
Visitor & Package
Pendaftaran tamu dengan QR pass untuk self check-in tanpa login, plus pencatatan paket masuk per unit dengan notifikasi otomatis ke tenant.
Feedback & Notifikasi
Pengaduan tenant dengan rating kepuasan, dan 16 jenis notifikasi otomatis lewat bell, email, dan push (FCM), termasuk SOS Alert darurat.
Panel & API Terpisah
Admin Panel, Tenant Panel, dan Visitor Pass publik berjalan terpisah, plus REST API untuk aplikasi mobile staf maupun tenant.
Dirancang untuk Pengelola yang Menangani Lebih dari Satu Properti
- 01Multi-properti dalam satu sistemData, role, dan akses setiap properti terpisah penuh lewat property_id, cocok untuk pengelola yang menangani beberapa gedung atau klien sekaligus.
- 02Hak akses sampai level aksiPermission granular per aksi (mis. progress vs assign vs activity pada work order adalah izin terpisah), di-scope per properti lewat Spatie Permission teams.
- 03Setiap aksi tercatatLog aktivitas merekam komentar, perubahan status, dan anggota tim pada tiap work order, dokumen sensitif hanya bisa diakses lewat controller khusus, tidak publik.
- 04Konfigurasi tanpa sentuh kodeKategori work order, komponen tagihan, SMTP, sampai pengingat masa sewa bisa diatur langsung dari dashboard admin per properti.
Tiga Jalur Akses, Satu Sumber Data
Admin, tenant, tamu, dan aplikasi mobile mengakses sistem yang sama lewat jalur masuk masing-masing, aman dan terpisah per properti.
Admin Panel
- Kelola property, gedung, unit, work order, billing
- Atur role & permission granular per properti
- Import/export CSV, Excel & PDF di setiap resource
- Dashboard ringkasan operasional & activity log
Tenant Panel
- Lihat & unduh invoice, pantau status pembayaran
- Ajukan work request (perbaikan) & pantau statusnya
- Kirim feedback/pengaduan dan beri rating kepuasan
- Akses dokumen properti yang memang bisa dilihat
Aplikasi Mobile & Visitor Pass
- Autentikasi token Sanctum, terpisah admin & tenant
- 106 endpoint admin, 35 endpoint tenant
- Self check-in tamu lewat scan QR, tanpa login
- Push notification (FCM) & SOS Alert darurat
Tampilan Sistem Nivara
Sekilas antarmuka admin panel Nivara, dari login sampai daftar work order.
Akses Aman: Login Terpisah per Properti
Setiap pengelola punya ruang login sendiri, dengan ringkasan singkat operasional properti langsung terlihat begitu masuk.
- Autentikasi terpisah per properti (multi-tenant)
- Session admin, tenant panel, dan API terpisah penuh
- Ringkasan singkat operasional tampil di halaman login
- Akses otomatis diblokir jika langganan tidak aktif
Dashboard: Ringkasan Operasional Real-Time
KPI utama property, gedung, unit, dan tenant tampil begitu admin masuk, lengkap dengan filter per properti.
- Statistik property, gedung, lantai, dan unit aktif
- Jumlah tenant aktif dan join request yang pending
- Ringkasan paket masuk & laporan feedback terbaru
- Filter cepat berdasarkan properti yang sedang dikelola
Property: Kelola Banyak Properti dari Satu Tempat
Tambah, edit, dan pantau seluruh property yang dikelola, lengkap dengan kode unik dan status QR untuk visitor pass.
- Kode & alamat property tersusun rapi per baris
- Status aktif/nonaktif dan tanggal QR generated
- Aksi edit & hapus mengikuti permission pengguna
- Pencarian cepat di antara banyak property
Gedung: Occupancy Rate Langsung Terlihat
Setiap gedung dalam sebuah property ditampilkan dengan jumlah lantai, unit, dan tingkat okupansi yang terhitung otomatis.
- Occupancy rate per gedung dihitung otomatis
- Jumlah lantai & unit ditampilkan sebagai badge cepat
- Alamat dan status aktif gedung dalam satu tabel
- Navigasi hierarki Property → Gedung yang jelas
Unit: Status Sewa Selalu Ter-update
Setiap unit menampilkan status tersedia, terisi, dipesan, atau dalam pemeliharaan, plus jumlah tenant aktif di dalamnya.
- Status unit: tersedia, terisi, dipesan, maintenance
- Import/export data unit lewat CSV, termasuk template
- Tipe, luas, dan nama tenant tampil dalam satu baris
- Filter & pencarian di setiap kolom tabel
Work Order: Prioritas & Status Selalu Jelas
Permintaan perbaikan dari tenant maupun common area tercatat dengan prioritas, kategori, dan petugas yang bertanggung jawab.
- Prioritas rendah sampai mendesak, per kategori dinamis
- Pembeda Common Area vs Tenant Area yang eksplisit
- Status ditutup, dikerjakan, atau selesai secara jelas
- Petugas & peminta tercatat lengkap dengan waktu dibuat
Panel Nivara di Genggaman
Dashboard, properti, paket, visitor, sampai invoice bisa dipantau staf langsung dari aplikasi mobile.
Login: masuk ke Nivara Panel dengan email & password.
Navigasi: semua modul dalam satu menu, dikelompokkan rapi.
Dashboard: ringkasan unit, work order, paket, dan invoice sekali lihat.
Properties & Units: pantau gedung dan unit langsung dari HP.
Packages: lacak status paket dari diterima sampai diambil.
Visitors: kelola check-in dan check-out tamu secara real-time.
Invoices: pantau tagihan outstanding, jatuh tempo, dan lunas.
Skema Harga Menyesuaikan Skala Properti Anda
Semua 10 modul termasuk, ceritakan jumlah property, gedung, dan unit yang Anda kelola, tim kami siapkan penawaran & simulasi trial.
Siap Merapikan Operasional Properti Anda?
Ceritakan jumlah property, gedung, dan unit yang Anda kelola, tim kami bantu hitung kebutuhan & siapkan trial.